链家

一、网站简介

　　链家是国内领先的房产交易服务平台，以”真房源”为核心承诺，覆盖二手房买卖、新房代理、租赁服务和房产金融等业务，通过线上线下结合的经纪人服务体系，为用户提供从找房到签约的全程交易支持。

二、背景介绍

　　链家于2001年由左晖在北京创立，从一家街边中介门店起步，逐步发展为全国最大的房地产经纪公司之一。2014年链家推出贝壳找房平台，并于2020年在纽交所上市（股票代码：BEKE），2022年完成港股双重主要上市。截至2025年，链家在全国超过100个城市设有线下门店，经纪人数超过15万人，累计服务超过8000万购房家庭。链家以”楼盘字典”为核心的数据系统收录了超过2.5亿套房屋信息，是国内最大规模的真房源数据库。

三、核心功能

　　二手房搜索：支持按区域、房价、面积、户型、学区等多维度筛选房源，每套挂牌房源均附有小区成交记录和价格走势图。VR看房：大部分房源提供360度全景影像，用户可在线沉浸式浏览房屋内部结构和采光情况。在线签约：通过链家APP完成合同签署、定金支付和过户进度追踪，实现交易流程线上化。成交参考价：展示同一小区近半年真实成交记录，帮助买卖双方合理定价。经纪人评价系统：用户可查看经纪人的服务评分、成交效率和客户评价，择优咨询。

四、特色亮点

　　与我爱我家深耕社区门店运营和58同城侧重海量分类信息聚合不同，链家的核心壁垒在于其自建的”楼盘字典”系统和真房源承诺——每一套挂牌房源都经过实地勘察和产权核验，杜绝了行业常见的虚假低价钓鱼盘。此外，链家与贝壳找房共享底层数据与ACN经纪人合作网络，同一房源可由多家门店联合服务，撮合效率高于传统单兵作战模式。H139导航收录链家入口，为有真实购房需求的用户提供准确房源信息的直达通道。

五、适用人群

　　首次购房且对交易流程不熟悉的年轻人通过链家经纪人全程陪同完成选房、谈判和签约；改善型换房家庭利用链家的小区成交数据和价格走势评估置换预算；异地购房者在链家VR实景中远程浏览房源细节再做实地考察；卖房业主通过链家挂牌获得经纪人推广提升曝光率。

六、实用场景

　　北京海淀区一对夫妻计划将自住的一居室置换为三居室，先在链家上查询本小区近半年成交价作为卖房参考，再在目标片区筛选总价在800万以内的三居室房源，选定五套标注”VR可看”的房源在线浏览后，委托链家经纪人统一安排周六半天的集中看房行程。一位在上海工作的年轻人被公司调往深圳，通过链家VR看房功能远程浏览了深圳南山区的十余套出租房源，锁定三套心仪选项后安排了深圳同事实地代为查看卧室朝向和噪音状况。

七、常见问题（FAQ）

Q：链家上的房源为什么也不时出现”已停售”？
A：链家经纪人会在房源成交或业主撤盘后及时下架信息并标注”已停售”，这本身就是真房源承诺的一部分。相比部分平台保留已售房源以制造虚假库存，链家的”已停售”标注恰恰说明数据维护较为勤勉。

Q：链家和我爱我家、贝壳找房在服务上有什么区别？
A：链家是贝壳找房旗下的直营经纪品牌，侧重标准化服务和真房源承诺；我爱我家采取直营与加盟混合模式，社区渗透率在部分地区更高；贝壳找房作为平台聚合了链家、德佑等多家品牌经纪人。如果看重服务一致性和真房源保障，链家更可靠；如果追求同一平台上对比更多品牌的服务报价，贝壳更全面。

Q：链家经纪人收多少中介费？
A：链家二手房买卖服务费一般为成交价的2%-3%左右（各城市标准略有差异），租赁业务通常收取一个月租金作为中介费。费用明细在签署居间服务合同时会书面列明，建议在正式委托前与经纪人确认全部费用构成。

八、同类推荐

　　贝壳找房：链家母公司推出的平台型房产服务入口，聚合多品牌经纪人。我爱我家：深耕社区服务，直营与加盟并重，门店覆盖面广。中原地产：老牌港资背景中介，粤港澳大湾区深耕多年，高端豪宅服务经验丰富。

链家快速直达链接：https://www.lianjia.com。H139网址导航提醒您，按Ctrl+D可以快速收藏哦！